ثلاث مدن مغربية ضمن أغلى 20 مدينة إفريقية من حيث الإيجار

احتلت ثلاث مدن مغربية مراتب متقدمة ضمن قائمة أغلى 20 مدينة في القارة الإفريقية من حيث تكلفة الإيجار، بحسب أحدث تصنيف صادر عن الموقع العالمي المتخصص “Numbeo”، الذي يعد من أكبر قواعد البيانات المفتوحة حول تكاليف المعيشة في العالم.

ووفق آخر تحيين لبياناته، فقد جاءت مدينة الدار البيضاء في المرتبة الخامسة إفريقيا والمرتبة 273 عالميا، من أصل 393 مدينة شملها التصنيف. وبهذه المرتبة، تحافظ العاصمة الاقتصادية للمملكة على موقعها ضمن أغلى المدن في القارة، متقدمة على عدد من العواصم والمدن الكبرى الإفريقية.

أما العاصمة الرباط، فقد حلت في المرتبة الثامنة إفريقيا و285 عالميا، مسجلة تقدما بـ 16 مرتبة مقارنة بالتصنيف السابق، ما يعكس الارتفاع المضطرد في أسعار الإيجارات بالمدينة خلال الأشهر الأخيرة، خصوصا في المناطق الحضرية الجديدة التي تعرف إقبالا متزايدا من طرف السكان والوافدين الجدد.

في المقابل، حققت مدينة مراكش قفزة لافتة في التصنيف، إذ انتقلت من المرتبة 352 إلى المرتبة 343 عالميا، أي بزيادة قدرها 9 مراتب، لتصبح في المرتبة 17 إفريقيا. ويعزى هذا التقدم إلى ارتفاع الطلب على الإيجار في المدينة السياحية، التي تعرف انتعاشا كبيرا في قطاع العقار قصير وطويل الأمد، خاصة في المناطق القريبة من المراكز السياحية والخدماتية.

ويعتمد تصنيف “Numbeo” على تحليل متوسط أسعار الإيجارات للشقق السكنية بمساحات مختلفة “استوديوهات، شقق بغرفة أو غرفتين وأكثر” سواء في مراكز المدن أو في ضواحيها. ويعتبر الموقع مرجعا دوليا للعديد من المؤسسات الاقتصادية والبحثية، حيث يستند إلى بيانات محدثة يقدمها المستخدمون والمصادر الرسمية.

ويرى خبراء أن ارتفاع الإيجارات في عدد من المدن المغربية يعكس الضغط المتزايد على سوق السكن، سواء بسبب التوسع الحضري السريع أو ارتفاع الطلب من طرف فئات مهنية وسياحية، إضافة إلى تأثير موجة الاستثمارات العقارية الجديدة.

وتصدرت مدن مثل لاجوس (نيجيريا) وكيب تاون (جنوب إفريقيا) وجوهانسبورغ ونيروبي (كينيا) القائمة، تليها الدار البيضاء في المرتبة الخامسة. ويشير التصنيف إلى أن الفجوة بين المدن الإفريقية في تكلفة الإيجار آخذة في الاتساع، مع بروز مدن مغربية ضمن المراكز الأولى خلال السنوات الأخيرة.